Vad betyder det för er? Det finns ingen enkel regel som gäller alla fastigheter. Om – och vilka – laddkrav som gäller styrs av byggnadstyp, antal parkeringsplatser och om det är nybyggnad, ändring eller en befintlig byggnad. En vanlig missuppfattning är att det skulle krävas "en laddpunkt per 20 platser" – så är det inte.
Vad bör ni göra? Låt bedöma er specifika byggnad mot Boverkets aktuella krav innan ni bestämmer antal laddpunkter – och skilj på färdiga laddpunkter och förberedande ledningsinfrastruktur. Vi hjälper er att reda ut vad som gäller för er fastighet.
Senast kontrollerad: 24 augusti 2026 · Gäller: Byggnadstyp och antal parkeringsplatser avgör
Grundskillnaden ni behöver förstå
Reglerna – och hur ni bör planera – bygger på tre olika saker:
- Laddningspunkt – en färdig plats där ett fordon kan laddas.
- Ledningsinfrastruktur / kabeldragning – förberedelse (t.ex. tomrör/kablage) som gör det möjligt att installera laddpunkter senare.
- Förberedelse – att bygga grunden för framtida laddning utan att allt installeras idag.
Ett krav på ledningsinfrastruktur är alltså inte samma sak som ett krav på färdiga laddpunkter.
Vad kan gälla för olika byggnadstyper?
Kraven skiljer sig åt beroende på om det rör en ny eller befintlig byggnad, vilken typ av byggnad det är och hur många parkeringsplatser som hör till den. På en övergripande nivå:
- Nya byggnader med parkering kan omfattas av krav på laddpunkter och/eller förberedande ledningsinfrastruktur. För vissa byggnadstyper, som kontor, kan kraven vara mer omfattande.
- Vissa befintliga lokalbyggnader med fler än 20 parkeringsplatser kan omfattas av krav på minst en laddpunkt enligt gällande regler. Det betyder inte att det krävs en laddpunkt per 20 platser.
- Befintliga bostadsbyggnader omfattas inte av samma generella retroaktiva krav som vissa lokalbyggnader.
- Flerbostadshus och övriga byggnadstyper – vad som gäller behöver bedömas för det enskilda fallet.
Exakta gränser, definitioner och undantag anges av Boverket och kan skilja sig mellan byggnadstyper. Vilka krav som gäller för er fastighet beror bland annat på byggnadstyp, antal parkeringsplatser och om det gäller nybyggnad, ändring eller en befintlig byggnad – kontrollera aktuella krav hos Boverket.
Nybyggnad, ändring eller befintlig byggnad?
Om och hur kraven utlöses beror bland annat på om det rör nybyggnad, ombyggnad/ändring eller en befintlig byggnad. Ikraftträdande, övergångsbestämmelser och undantag framgår av Boverkets vägledning.
C · Vår rekommendation: Även där lagen bara kräver förberedelse kan det vara klokt att dimensionera infrastrukturen för framtida behov. Det är en teknisk/ekonomisk rekommendation utifrån projektet – inte ett lagkrav.
Praktiska nästa steg
- Bestäm byggnadstyp, antal p-platser och om det rör ny-/ombyggnad eller befintlig byggnad.
- Kontrollera aktuella krav mot Boverket.
- Låt oss ta fram underlag och en skalbar plan.
Se vad som kan gälla för er fastighet
Vi bedömer förutsättningarna och tar fram en plan.
Få en laddanalys →